מתכננים לשכור דירה? הנה כל ההוצאות שכדאי לקחת בחשבון

הדבר הראשון שחשוב להבין כשמתכננים לשכור דירה, הוא מה בדיוק אתם מחפשים, כמו למשל, באיזה מיקום תרצו שתהיה הדירה, מה יהיה גודלה וכדומה. הדבר השני, הוא מה חשוב לכם שיהיה בדירה, כמו למשל מרפסת, סלון, מזווה או אפילו דוד שמש. הדבר השלישי והלא פחות חשוב, הוא כמובן, התקציב. התקציב איננו שכר הדירה בלבד, שכן אליו מתווספות בדרך כלל הוצאות נוספות, עליהן נדון במאמר זה

חיפוש דירה

אם אין לכם את הזמן או הפנאי לחפש דירה בעצמכם, אתם יכולים להיעזר במתווך. מתווכים עובדים עם מאגרים גדולים של דירות, כך שאם מצאתם מתווך עם דירות בתקציב שלכם, הוא ככל הנראה ימצא עבורכם את הדירה הכי קרובה למה שאתם מחפשים, במחצית מהזמן שהיה לוקח לכם למצוא אחת כזו. אז נכון, זוהי עלות כלכלית נוספת אותה צריך להכניס לחישוב הכלכלי, אך בהנחה והיא חוסכת לכם זמן ומאמץ, יש סיכוי שהיא יכולה להשתלם.

חשבונות חודשיים

ישנם חשבונות חודשיים אשר חלקם מושפעי צריכה וחלקם לא, אלו העיקריים שבהם:

• • ארנונה – מס המוטל על מי שמחזיק או מתגורר בדירה וגובהו נקבע על ידי העירייה
  • ועד בית – בין אם ניהול ועד הבית מופקד בידי חברת ניהול ואחזקת מבנים חיצונית ובין אם בידי ועד בית פנימי, גובה דמי ועד הבית משתנה מבניין לבניין ולעתים גם מדירה לדירה, הנ"ל תלוי במשתנים רבים אותם כדאי לבדוק בטרם כניסתכם לדירה
  • מים – חשבון זה תלוי צריכה ונמדד לפי שעון המים של הדירה. בכל מקרה חשוב לבדוק את שעון המים לפני הכניסה לדירה ולוודא שהוא עובד באופן תקין, שכן אם יש בו תקלה, אתם עלולים לשלם הרבה יותר משימושכם הפרטי
  • חשמל – אמנם גם חשבון החשמל תלוי נטו בצריכה שלכם, אך כפי שתוכלו לקרוא בהמשך המאמר, חשבון זה מושפע גם מהפריטים החשמליים המגיעים עם הדירה
  • גז – גם חשבון זה תלוי צריכה, בין אם התשתית מבוססת בלוני גז או צובר גז מרכזי

בתוך הדירה

מוצרי חשמל שונים ותשתיות הנמצאות בתוך הדירה עצמה, יכולות להשפיע על גובה החשבונות שלכם בדרכים הבאות:

• • דוד – שימוש בדוד חשמל או גז, לרוב יקר יותר משימוש בדוד שמש
  • גז – בדקו אם יש בדירה גז לבישול, שכן אם אין, ככל הנראה תצטרכו להשתמש

בפלטה חשמלית שתגדיל את צריכת החשמל החודשית שלכם

• • מזגן – אם יש בדירה מזגן, חשוב שתדעו כי המזגנים הישנים שיוצרו לפני עשרות

שנים צורכים חשמל ברמה גבוהה יותר מהמזגנים החדישים יותר. אם אין בדירה מזגן, ככל הנראה תצטרכו לקנות בעצמכם מזגן או כל אמצעי קירור/חימום אחר

• • אינטרנט – במידה ואין בדירה תשתית אינטרנט, תיאלצו להביא חשמלאי שיעשה זאת. האחריות על תשלום זה, תלויה בהסכם ביניכם לבין בעל הבית

חשוב לשים לב

בנוסף לעלויות שפורטו במאמר זה, ישנם חוזי שכירויות הכוללים בתוכם עלויות נוספות בתנאים שונים כמו למשל תיקונים בדירה, או מה קורה אם אתם עוזבים את הדירה לפני תום החוזה ועוד. לפני שחותמים על חוזה יש לקרוא אותו לפרוטרוט ולשים לב גם לאותיות הקטנות.